Asesoría inmobiliaria con un valor agregado. Trabajamos selecto equipo de profesionales con amplia experiencia trabajando y asesorando inversionistas extranjeros en la rama inmobiliaria, hipotecaria, financiera, fiscal y legal.
Asesoramos a nuestros inversionistas en la búsqueda de oportunidades de inversión y adquisición de inmuebles en el sector residencial y comercial. Analizamos la factibilidad y la rentabilidad del inmueble.
Vasto conocimiento y experiencia del mercado inmobiliario para una asesoría íntegra a nuestros clientes. Ofrecemos reportes analíticos del mercado local inmobiliario, que proporcionan a nuestros clientes una visión clara para resultados efectivos.
Brickell
Programa: Alquiler y Retorno Garantizado
23 Pisos
50 Hotel Residences | 419 - 540 SF
Entrega: Verano 2023
Desde: $480K USD
Se ofrece un programa muy atractivo, donde los compradores pueden optar por un arrendamiento con garantía de 2 años que paga el 10% de retorno bruto de la inversión. Los pagos se realizan mensualmente, a partir del cierre.
Smart Brickell Miami será el primer edificio inteligente en Miami, que se distinguirá por una integración inteligente de tecnología, diseño moderno y uso único. Estará ubicado en el área de Brickell, a solo dos cuadras al sur de Brickell CityCenter y Mary Brickell Village.
Las primeras siete plantas serán un componente hotelero de estilo boutique administrado por Habitat Hotels. Cada unidad viene completamente terminada y amueblada.
Desarrollado por Habitat Group, y arquitectura por HAC Architects and y diseño de interiores por Adriana Hoyos.
Miami World Center, Downtown
Programa: Inversion Visas EB-5
39 Pisos
301 Residencias | Estudios-2 Habitaciones
219 Habitaciones Hotel
Entrega: Q3-2025
Monto Inversión: $800K USD
Al hacer elegible una inversión EB-5, que cree al menos 10 nuevos empleos en los Estados Unidos, el inversionista extranjero y sus familiares directos son elegibles para recibir la "Green Card" permanente y residir en los Estados Unidos.
Legacy es uno de los desarrollos de lujo que ha sido aprobado por la TEA Federal de los USCIS, para el programa EB-5.
El plano maestro incluye un centro de convenciones, entretenimiento, restaurantes y tiendas del más alto nivel, que promueven la demanda de reservas durante todo el año.
Miami Worldcenter lo ubica en el centro de todo. A pocos pasos de Brickell, South Beach, Wynwood, etc.
Fondo de Inversión: Legacy Tower EB-5 Lender, LLC y desarrollado por Royal Palm Companies.
North Miami Beach
Programa: Inversion Visas EB-5
15 Pisos
254 Residencias | Estudios-4 Habitaciones
Entrega: 2024
Desde: $480K USD
Monto Inversión: $800K (EB-5)
Con oportunidad de aplicar y obtener la Visa EB-5 que concede la "GreenCard" de EE.UU.
Las unidades vienen completamente amobladas. Flexibilidad de alquiler a corto plazo, estacional y a largo plazo sin restricciones.
Convenientemente ubicado entre Aventura, Sunny Isles y Downtown Miami.
Desarrollado por Blue Road and Fortune International Group; Consultor Conceptual Carlos Ott, Arquitectura Frankel Benayoun y Diseño de Interiores y paisajismo por Urban Robot.
Brickell
Programa: Permite Alquiler Vacacional
44 Pisos
320 Unidades | Estudios- 2 Habitaciones
41 M2 — 92 M2
Entrega: 2025
Desde: $880K USD
LOFTY, un edificio emblemático con diseño elegante, inigualables amenidades. Ubicación céntrica en el exclusivo distrito de Brickell a solo pasos de Brickell City Centre, de varias atracciones culturales, artes, restaurantes y tiendas de lujo.
Residencias 5 estrellas con interiores de lujo y con vistas espectaculares del río y de la ciudad.
Propiedad de uso flexible con un valor agregado, donde se permitir a los propietarios ser parte del negocio altamente rentable de alquileres a corto plazo con Airbnb y todas las demás plataformas de alquiler de vacaciones. Con flexibilidad de elegir quién administrará la propiedad y las reservas.
Desarrollado por Newgard Development Group, arquitectura por Arquitectonica y paisajismo por Urban Robot.
Downtown Miami
Programa: Permite Alquiler Vacacional
70 Pisos
163 Residencias Sky | 263 Condo Hotel | Habitaciones y Villas Hilton
Entrega: 2026
Desde: $400K USD
Okan Tower se erige en el corazón del centro de Miami, con una amplia oferta cultural y a solo unos cuantos minutos de todo.
Refinada cúspide curva y fachada de cristal sutilmente ondulada, inspirada en la flor de tulipán.
Infinidad de amenidades y opciones de entretenimiento para residentes y huéspedes del hotel. Elevadores independientes para los propietarios de las Residencias Sky, los huéspedes del hotel y las residencias Condo-Hotel.
Las residencias cuentan con vistas panorámicas de la bahía y del horizonte de la ciudad.
Desarrollado por OKAN Group, arquitectura y diseño de interiores por Behar Font & Partners.
Davenport, Fl - Orlando
Programa: Permite Alquiler Vacacional
Townhomes de 2 plantas
3 Habitaciones - 2.5 Baños - 1 Garaje
147m2 - 153M2 | 2 Modelos disponibles
Entrega: 2023
Desde: $349K USD
Increíble nueva comunidad de casas adosadas (townhomes) en el área de Champions Gate, Fl. Situado cerca de la I-4, los residentes tendrán fácil acceso para explorar los parques temáticos como Walt Disney World, Universal Studios y campos de golf.
Los residentes pueden disfrutar de una piscina tipo resort con parque acuático, parque para niños, gimnasio, campo de minigolf y cancha de vóleibol de playa.
Seleccione un plano de vivienda para personalizar la suya, o explore nuestras casas disponibles para una mudanza rápida.
Desarrollado por Ashton Group.
• Precios desde $400K USD
• Reserve con un 10%
• Preconstrucción
• 32 Pisos
• 579 Apartamentos
• Sin Restricción de Alquiler
• Residencias Amobladas
DONDE ESTÁ 600 MIAMI WORLD CENTER?
Queda en el corazón de Miami. En
carro: 11 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, 7 minutos de
Brickell, 5 minutos del Puerto de Miami y del FTX Arena, 9 minutos de
Wynwood Walls y del Museo de Arte Pérez. Caminando: 2 minutos de la
estación de tren Brightline y a 5 minutos de Bayside Marketplace
UNIDADES:
• Estudios 402 Sf (37 M2) + Terraza
• Junior 1 Habitación | 1 Baño 538 SF (50 M2)
• 1 Habitación | 1 Baño 573 SF (53 M2) | $530K USD
• 1 Habitación + DEN | 2 Baños | 603 Sf - 635 SF (56 M2-59 M2)
• 2 Habitaciones | 2 Baños | 830 SF (77 M2)
Los precios de las viviendas en la Florida se dispararon en el primer y segundo trimestre de este año, donde el índice de precios alcanzó máximos históricos en enero de 2022. Después del verano, los precios empezaron a mostrar signos de debilitamiento. A pesar de que se los precios se han venido ajustando y reduciendo en el sector inmobiliario, estos no llegan a estar por debajo del valor neto del inmueble.
El mercado inmobiliario de la Florida está cambiando rápidamente debido a todo lo que esta sucediendo en el momento; desde la crisis de la cadena de suministro, el aumento de las tasas hipotecarias, la falta de inventario inmobiliario, el crecimiento inflacionario y del costo de la construcción, hasta los nuevos patrones de migración. Estos factores están generando cambios dramáticos y moldeando el mercado inmobiliario de la Florida en el 2022.
Las tasas hipotecarias están aumentando como reflejo de los 4 incrementos que ha tenido la tarifa federal en el transcurso del año, como medida para prevenir la inflación. En el momento, la tasa hipotecaria promedio para una hipoteca fija a 30 años en la Florida está en el 7.13 %. Algunos expertos creen que esas tasas podrían alcanzar el 8 % para fines del año. Sin embargo, aunque parezcan altas, éstas tasas hipotecarias siguen siendo extremadamente bajas si se compara con la tendencia de las hipotecas de tasa fija a 30 años a lo largo de los años y especialmente si se compara con las tasas hipotecarias de 1981 que llegaron a superar el 18%.
El aumento de las tasas de interés podría seguir reduciendo los precios inmobiliarios, provocando que se frene la demanda. En contraste, los altos costos de construcción debido al incremento del indice de inflación y las interrupciones en la cadena de suministro, junto con el auge demográfico de la Florida, continuarían incidiendo en el numero de suministro y aumentando la escasez de vivienda, que a la vez ayudarían a prevenir que los precios se desplomen.
Aunque los expertos en el tema inmobiliario creen que los precios de las viviendas en la Florida bajarán de sus picos, también dicen que no se esperar un colapso total, y afirman que no está ocurriendo lo que sucedió en la última caída del mercado inmobiliario en el 2008, debido a la escasez de inventario inmobiliario que presentamos y el continuo aumento en la demanda, ya que seguimos con una gran afluencia de población proveniente de otros estados y países. Se espera que la población de la Florida crezca en más de 300,000 personas por año y supere los 23 millones para abril de 2025.
Debido a estos factores, aunque los precios inmobiliarios bajen, y se haya disminuido la tasa de apreciación no bajarán a mínimos históricos. Así que no se espera que los valores netos de las viviendas en la Florida se reduzcan drásticamente. Esto permitirá que sigamos teniendo un mercado inmobiliario sólido.
En los últimos años, los vendedores han mantenido un control firme sobre el mercado inmobiliario. Sin embargo, a medida que disminuye la demanda, los compradores pueden esperar más espacio para negociar la compra de vivienda en el 2022
Aunque los expertos esperan que los precios del alquiler se enfríen eventualmente, es probable que se mantengan relativamente altos durante el resto del 2022. Eso significa que alquilando su inmueble podría ser una fuente sólida de ingresos en 2022.
El incremento que ha tenido el precio del Dólar, beneficia a muchos sectores de la economía. En el caso del sector inmobiliario, lo impacta de manera positiva, ya que permite que haya mayor dinámica a pesar de que la moneda extranjera haya perdido valor a causa del alza del Dólar. El inversionista al comprar un inmueble en USA, está garantizando que su inversión no pierda valor y le genere una rentabilidad en Dólares, lo que traduce finalmente en un mayor ingreso en su moneda.
